Super pracowac cale dorosle zyci na banki i ich wlascicieli

hero rzyci cioolu

:yoop skad wziałęś 850?

mi wyszło 670
no i 5%? gdzie?

wiadomo że banki robią nas w ch ale to jedyne wyjście
bo na odłożenie na własne nie ma szans

Kredyt w € na 20 lat, wzięty na największej górce (4,5+)
Rata wychodzi na poziomie wynajmu mieszkania.
Różnica taka, że za parę lat będę miał mieszkanie, zamiast "wypożyczać".

Własne mieszkanie daje komfort psychiczny - mogę sobie z nim robić co mi się podoba, nie pytając nikogo o zgodę. Nie muszę się martwić czy za tydzień nie zadzwoni właściciel i nie każe mi z niego wypierd@lać, bo cośtam.

Wziąłem kredyt 130 tys na działkę 5000 m2, 300 tys na budowę domu. Na dom trochę zabrakło, musiałem ratować się kredytem gotówkowym 130 tys, aby się wprowadzić. Dostałem pozwolenie na budowę na działce jeszcze 3 domów, mam zamiar na tej podstawie podzielić działkę na moją ok. 1500m2 i trzy inne po 1000 metrów plus droga wjazdowa ok. 500 m2, sprzedać działki i spłacić większość kredytu.
Rata z 2600 spadła teraz do 1800 zl.
Niestety, ten gotówkowy mnie dosyć boli. Mogłem od razu wziąć 400 tys.

Wynajmowałem przez 15 lat mieszkania, to nie jest bezsensowna opcje, gdybym to robił dalej dzisiaj za to co już zapłaciłem przez te 3 lata jeździłbym dobrym mercedesem, ale domu bym nie miał.

Trzeba to rozważyć. Opcja z wynajmem jest bezpieczniejsza finansowo, mobilnie, można swobodnie żyć tu i teraz, ale na przyszłość nie masz nic, więc dobrze wtedy trochę odkładać. Tak sądzę.
I najważniejsze - jeśli nie jesteście małżeństwem jeszcze, to darujcie sobie wspólny kredyt.

Może trzy grosze

Zawsze lepiej płacić ratę za własne, niż za wynajem - wtedy na ogół spłacamy komuś innemu. Chyba, że jest się np. bardzo mobilnym. Dość częste przeprowadzki generują spore koszty kupna/sprzedaży mieszkań, domów.


Łączny koszt wszystkich pożyczek - na domy, samochody, remonty, meble, sprzęty, karty i pieronwiecojeszcze - nie może przekraczać 40% dochodów, a nawet zbliżać się do tej cyfry. Razem z ewentualnymi ubezpieczaniami pożyczek. Inaczej kredyt staje się kamieniem u szyi, a życie zaczyna przypominać przysłowiowy papier toaletowy.

Oczywiście każdy ma trochę inną sytuację i patrzy ze swojej perspektywy

:yAnZy policzyłem wartość przyszłą najprostszą możliwą metodą FV=K(1+p)^n zakładając roczną kapitalizację. Oczywiście 5% w skali roku to nie jest taka oczywista sprawa do uzyskania (jakkolwiek wydaje mi się że w długim okresie to nie jest problematyczne w porządnych funduszach inwestycyjnych) , ale w miarę typowe RRSO dla kredytu hipotecznego to 3,5%. Pominąłem też kwestie rat, co znacząco zmienia postać rzeczy.

Licząc jednak spłatę rat (stałych) i pomijając prowizje, ubezpieczenia i inne gadżety, wychodzi mi jakieś 320tys przy oprocentowaniu 3,5%.

No tak czy inaczej wspomniane 360tys to nie jest kwota z nieba, tylko zwykła matematyka + praktyka związana ze zmianą wartości pieniądza. I wcale nie oznacza to, że bank zarabia 50% na kredycie.

:yoop ja wrzucięłm w kalkulator lokat
trzeba pamiętać jeszcze o podatku belki

Ktoś z Was nie dzwonił przed chwilą do Trójki? Bo właśnie o kredytach dyskutują.

:tomasz35

Zalezy gdzie, bo tutaj to 40% dochodow to na 3 pokojowe mieszkanie w getcie nie wystarczy.